12月3日，由觀點機構主辦的2025觀點產業(yè)科技年會在廣州開幕，來自產業(yè)及物流運營商、園區(qū)服務及入駐企業(yè)、金融投資機構代表等300余人齊聚一堂，探討產業(yè)升級和高質量發(fā)展可行路徑。中電光谷集團副總裁黃敏受邀以《園區(qū)引擎：虹吸聚能——AI與大數(shù)據賦能第五代園區(qū)實踐論》為主題發(fā)表演講，系統(tǒng)闡釋了第五代園區(qū)的必然性和核心特征，以及AI與大數(shù)據如何對園區(qū)實現(xiàn)精準賦能。

活動現(xiàn)場，觀點指數(shù)研究院頒布了卓越指數(shù)系列榜單，中電光谷憑借穩(wěn)健的招商運營成果和體系化的綜合運營能力，榮獲觀點指數(shù)“2025全國產業(yè)園區(qū)招商運營實力卓越表現(xiàn)”第2名。

結合中電光谷深耕產業(yè)園區(qū)領域二十余年的發(fā)展成果，黃敏重點闡述了第五代園區(qū)演進的必然性和發(fā)展目標。第五代園區(qū)的根本推動力是產業(yè)地產模式的局限性，任何一個市場化的產業(yè)地產主體，都存在一個“不可能三角”，即不可能同時實現(xiàn)產業(yè)發(fā)展、不動產收益以及空間利用這三個目標。因此，必須以產業(yè)發(fā)展作為第一目標來構建新的均衡，產業(yè)園要從物理空間的提供商升級為產業(yè)生態(tài)的構建者和服務者。

黃敏表示，第五代園區(qū)的核心在于以數(shù)據與AI重構園區(qū)邏輯，實現(xiàn)從“物理載體”到“產業(yè)引擎”的質變。要以構建具有國際競爭力的產業(yè)生態(tài)為出發(fā)點，全過程關注入園企業(yè)的關聯(lián)價值和生態(tài)位規(guī)律，有效平衡現(xiàn)實合理性和未來合理性的矛盾；樹立“異質集群”和“多元共生”理念，明確以產業(yè)群落為產業(yè)組織目標，建立“新產業(yè)集群”，實現(xiàn)“以產定城”；園區(qū)的建設應該在發(fā)揮產業(yè)地產作為市場化配置產業(yè)空間資源基本方式的作用同時，有效建立產業(yè)基礎設施建設機制；借助人工智能技術應用，全面實施“敏捷定制”方法論，為科技企業(yè)提供多功能、個性化產業(yè)空間建設服務和持續(xù)的園區(qū)綜合運營服務。

她還分享了中電光谷在數(shù)字園區(qū)與低碳園區(qū)建設中的創(chuàng)新成果。OVU產業(yè)云提供基于空間的產業(yè)組織數(shù)智化全棧解決方案，對接地方產業(yè)數(shù)據，助力區(qū)域政府優(yōu)化產業(yè)布局、提升治理效能；園區(qū)操作系統(tǒng)驅動園區(qū)從被動空間供給向主動價值創(chuàng)造躍遷，通過精準招商、數(shù)字育商、生態(tài)留商，發(fā)揮“虹吸聚能”的引擎作用；OVU低碳云則依托數(shù)字化技術實現(xiàn)園區(qū)全生命周期的低碳管理，助力園區(qū)和企業(yè)節(jié)能減排，實現(xiàn)綠色發(fā)展。

她以OVU河源智谷為例，分享了第五代園區(qū)的落地實踐。該項目是集團在廣東省打造的首個重資產項目，項目以推動河源產業(yè)升級和承接粵港澳大灣區(qū)產業(yè)轉移為主線，重點引進電子信息、智能機械、新材料、新能源產業(yè)，已形成“龍頭引領、鏈式發(fā)展”的產業(yè)生態(tài)。未來，OVU河源智谷將憑借集團體系化的敏捷定制能力與產業(yè)資源共享平臺優(yōu)勢，持續(xù)為企業(yè)賦能，助力其高效鏈接多方資源實現(xiàn)高質量發(fā)展。

未來，作為“產業(yè)生態(tài)服務方”，中電光谷將通過AI與大數(shù)據賦能，以P+OEPC全過程一體化服務模式，服務更多地方政府落地第五代產業(yè)園區(qū)，為地方經濟發(fā)展注入強勁動能。稿件來源：中電光谷官方微信公眾號